Заявление на государственную регистрацию ипотеки в силу закона

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1997 г. В связи с этим Департамент вправе высказать только мнение по вопросам, изложенным в Вашем обращении, не являющееся обязательным для правоприменителя. По вопросу государственной регистрации ипотеки в силу закона.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Версия для слабовидящих Будьте с нами: Особенности регистрации прав на недвижимое имущество с использованием кредитных заемных средств, порядок погашения записи об ипотеке Поделиться: 27. С помощью ипотечного кредитования можно приобрести недвижимость сейчас, а платить его стоимость на протяжении нескольких последующих лет. Данный банковский продукт является одним из самых востребованных, интерес у населения к нему растет с каждым годом. С ростом количества рассмотренных положительно ипотечных кредитов растет также количество регистрационных действий, осуществленных в отношении недвижимого имущества, приобретенных за счет таких кредитов, поскольку в силу п. Несмотря на популярность сделок с использованием ипотечных кредитов, многие совершенно не представляют себе каким образом оформить права на недвижимое имущество, приобретенное за счет таких средств. В связи с вышеизложенным, в данной статье рассмотрим некоторые особенности регистрации прав на недвижимое имущество с использованием кредитных заемных средств.

Пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке установлено, что государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления . государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и. заявлении о государственной регистрации прав долж-. Как подать документы . За регистрацию ипотеки в силу закона государственная пош- лина не.

Статья 29. Государственная регистрация ипотеки

При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается. Федерального закона от 03. Очередность залогодержателей в отношении передаваемого жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве. Федерального закона от 11. Государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении жилых помещений, приобретаемых с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" далее - Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" , осуществляется с оформлением в качестве залогодержателя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, то в орган регистрации прав одновременно с документами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, заявителем представляются также: в ред. Федеральных законов от 01. Федеральных законов от 22. Государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации уступки прав должны быть представлены: в ред. Федерального закона от 06.

Регистрация ипотеки в силу закона

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1997 г.

В связи с этим Департамент вправе высказать только мнение по вопросам, изложенным в Вашем обращении, не являющееся обязательным для правоприменителя. По вопросу государственной регистрации ипотеки в силу закона. В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

При этом пунктом 5 статьи 29 Закона о регистрации предусмотрено, что особенности государственной регистрации ипотеки также могут устанавливаться Федеральным законом от 16 июля 1998 г. Так, статьей 20 Закона об ипотеке установлено, что государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с учетом того, что Законом об ипотеке установлены специальные нормы о порядке государственной регистрации ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона.

По вопросу последствий непредставления заявления о регистрации ипотеки в силу закона при подаче документов на государственную регистрацию договора купли-продажи с использованием кредитных средств.

В соответствии со статьей 21 Закона об ипотеке приостановление и или прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускаются. Таким образом, приостановление и прекращение государственной регистрации ипотеки в силу закона, с учетом положений пункта 3 статьи 19 и пункта 4 статьи 20 Закона о регистрации, в случае государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, возможен только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора займодавца.

Пунктом 3 статьи 20 Закона об ипотеке установлено, что если права залогодержателя удостоверяются закладной, то в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одновременно с документами, указанными в пункте 1 статьи 20 Закона об ипотеке, заявителем представляются также: закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной, сведений о государственной регистрации ипотеки и сведений, предусмотренных подпунктом 10 пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке в случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона, и ее копия; документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.

Согласно пункту 2 статьи 1 Закона об ипотеке к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств ипотека в силу закона , соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Таким образом, если из представленных на государственную регистрацию ипотеки в силу закона документов возможно установить, что права залогодержателя по ипотеке в силу закона удостоверяются закладной, одновременно с документами, необходимыми для государственной регистрации ипотеки в силу закона на государственную регистрацию прав должны быть представлены закладная и ее копия, документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.

Непредставление в рассматриваемом случае одновременно с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации ипотеки в силу закона документов, указанных в пункте 3 статьи 20 Закона об ипотеке, по мнению Департамента, будет являться основанием для отказа в государственной регистрации ипотеки в силу закона в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации. При этом отзыв названных документов прекращение государственной регистрации по заявлению заемщика одной стороны сделки , как уже было сказано выше, Законом о регистрации и Законом об ипотеке не предусмотрен.

По вопросу присвоения номеров регистрации при государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, и государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу закона, отмечаем следующее. Каждая запись о праве, его ограничении обременении и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации, такой номер возникает при приеме документов на государственную регистрацию прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов пункт 7 статьи 12 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Закона о регистрации при получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. При этом в соответствии с пунктом 11 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 24 декабря 2001 г.

Таким образом, запись о государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, и запись о государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу закона, с учетом положений пункта 2 статьи 20 Закона об ипотеке будут идентифицироваться самостоятельными номерами регистрации.

По вопросу государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества при наличии ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества следует отметить следующее. Согласно пункту 1 статьи 19 Закона о регистрации государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества и или перехода, ограничения обременения права на ее основании на объект недвижимого имущества приостанавливается при наличии ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества и или перехода, ограничения обременения права на данный объект недвижимого имущества, по которым решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято.

Государственная регистрация в этом случае приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с данным объектом недвижимого имущества и или перехода, ограничения обременения права на данный объект недвижимого имущества по ранее принятым документам.

Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя заявителей о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения пункт 1 статьи 19 Закона о регистрации. Утвержденная приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2011 г. В расписку в получении документов на государственную регистрацию прав включаются: дата представления документов; перечень документов с указанием их наименования, реквизитов; количество экземпляров каждого из представленных документов подлинных экземпляров и их копий ; количество листов в каждом экземпляре документа; номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в книге учета входящих документов; фамилия и инициалы работника органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, принявшего документы и сделавшего соответствующую запись в книге учета входящих документов, а также его подпись пункт 14 Правил ведения книг учета документов.

Обращаем внимание, что расписка в получении документов на государственную регистрацию прав приложение 1 к Методическим рекомендациям по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Минюста России от 1 июля 2002 г.

Государственная регистрация ипотеки жилого помещения в силу закона и договора

Информация о необходимости предоставления отдельного заявления о регистрации ипотеки в силу закона. Последствия его отсутствия. Вместе с тем особенности государственной регистрации ипотеки могут устанавливаться Федеральным законом от 16. Таким образом, Законом об ипотеке установлены специальные нормы о порядке государственной регистрации ипотеки в силу закона. С учетом положений п. В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. В этой связи, если иное не будет установлено каким-либо иным федеральным законом, непредставление одновременно с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона и иных документов, необходимых для проведения такой государственной регистрации, может явиться основанием для отказа в государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации при условии, что из правоустанавливающего документа и иных представленных на государственную регистрацию права перехода права документов возможно установить, что объект недвижимого имущества является предметом ипотеки, возникающей на основании закона, и данный правоустанавливающий документ не содержит указание на то, что ипотека в силу закона не возникает.

Минэкономразвития России

Статья 29. Государственная регистрация ипотеки Статья 29. Государственная регистрация ипотеки Для уяснения норм законодательства, посвященных государственной регистрации ипотеки, нам представляется целесообразным рассмотреть понятие ипотеки, как разновидности залога. Договор об ипотеке, или залоге недвижимого имущества представляет собой сделку, в которой одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке пункт 1 статьи 11 Федерального закона "Об ипотеке залоге недвижимости " от 16. Разновидности ипотеки: 1. Ипотека в силу договора, как подвид здесь можно отметить последующую ипотеку; 2.

О государственной регистрации ипотеки

Новости Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки Ипотека — залог недвижимого имущества. Существо договора — одна сторона залогодержатель , являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Ипотека возникает из договора договор об ипотеке , а также в силу закона — при наступлении указанных в законе обстоятельств. Ипотека в силу закона возникает, в частности, при оплате объекта недвижимости в рассрочку либо в кредит, при заключении договора ренты, договора участия в долевом строительстве. В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.

заявлении о государственной регистрации прав долж-. Как подать документы . За регистрацию ипотеки в силу закона государственная пош- лина не. Соответственно, непредставление заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона является основанием для. При государственной регистрации ипотеки в силу закона не требуется представления соответствующего (отдельного) заявления; такая регистрация.

Вместе с тем Федеральным законом от 16. Пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке установлено, что государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: komlog.ru: Что такое ипотека в силу закона и ипотека в силу договора? #04
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Карл

    Браво, вас посетила отличная мысль

  2. Ариадна

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Исай

    Конечно. Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  4. korabe

    Извините, что я Вас прерываю.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных