Как вести себя при осмотре квартиры покупке

Если разобраться в том, что на что обратить внимание, что нужно знать при покупке квартиры, то при любом варианте можно стать владельцем оптимальной недвижимости. Нюансы покупки новостройки Многие люди предпочитают приобретать новое жилье, так как оно является более качественным и располагается в новых районах. Отсутствуют проблемы с прошлыми жильцами, а также можно быть уверенным, что никакие третьи лица не смогут претендовать на этот объект. Если планируется покупка новой квартиры, на что обратить внимание, чтобы предотвратить разные негативные последствия? Для этого изучается репутация застройщика, район нахождения новостройки, материалы возведения объекта, стоимость квартиры и развитость инфраструктуры. Выбор застройщика Первоначально надо определиться с застройщиком, представленным строительной компанией, занимающейся возведением многоквартирного дома.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Рубрика: Статьи и интервью , Блог Ани Моисеевой. Автор: admin 17 Мар 2014 Продаете квартиру? Ваши доходы, скорость продажи, лояльность покупателя и успех сделки во многом зависят от процесса, который многие недооценивают… А именно — от правильно организованных просмотров. Конечно же, в первую очередь, покупатель смотрит на квартиру, поэтому грамотная предпродажная подготовка квартиры крайне важна для успешной сделки. А сегодня поговорим о другом важном аспекте — поведении продавца на показе квартиры. И первая рекомендация звучит так: продавцу на показе лучше… отсутствовать.

На что стоит обратить внимание на осмотре квартиры перед покупкой на не бывает, вот и при осмотре квартиры перед покупкой на вторичном рынке . церемонится на просмотре квартиры, ведёт себя мягко говоря по-хамски. Перед осмотром квартиры покупатель должен определить для себя каковы его При осмотре квартиры следует обратить внимание на то, какова ее. Сегодня мы выяснили, что учесть при осмотре квартиры перед покупкой. Удачной.

Осмотр квартиры перед покупкой

Что необходимо осмотреть в квартире? При осмотре квартиры следует обратить внимание на то, какова ее планировка, соответствует ли она тем требованиям, которые указаны в техническом паспорте. Если планировка не узаконена, имеется большой риск заплатить за это штраф п. В соответствии с п. Если собственник игнорирует такие требования, то он может и вовсе лишиться квартиры. Одним из неотъемлемых моментов осмотра является выход окон из квартиры и балкона. Помимо вида из них, стоит обратить внимание на: состояние самих оконных рам; герметично ли они установлены; нет ли сквозняков, щелей, зазоров. Кроме того, стоит обратить на состояние стен квартиры, а именно на их качество в плане звукоизоляции и прочности. Если на стенах, потолках или полу есть следы плесени, то это является результатом повышенной влажности и нарушения температурного режима. При покупке на вторичном рынке Если квартира относится к числу вторичного жилья важным моментом является проверка документов собственника. Прежде всего нужно попросить продавца-собственника квартиры предоставить документ, удостоверяющий его личность паспорт. Если вместо продавца выступает его представитель по доверенности — стоит ознакомиться с ее содержанием, в котором прописываются основные полномочия представителя. При этом доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом. В перечень проверяемых документов на саму недвижимость входят такие как: Правоустанавливающие — позволяют узнать каким именно способом квартира перешла к настоящему собственнику. Правоподтверждающие — позволят определить вид объекта права, вид права — общая или долевая собственность, а также узнать кадастровый номер жилого помещения. Технический паспорт план квартиры с описанием помещений, материалов из которых сооружено здание.

Учимся правильно торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке: 15 работающих советов

Риэлтор или собственник квартиры предложил интересный вариант, осталось согласовать время просмотра и осмотреть предложенный вариант недвижимости.

Начнем со времени, на которое Вы будете договариваться о встрече с хозяином квартиры. Постарайтесь отложить свои дела и договориться на светлое время суток, так как недвижимость желательно смотреть днем при естественном освещении. Во-первых, Вы поймете, как расположен дом по отношению к солнцу, и как и в какое время происходит освещение помещения солнечным светом, будет ли свет попадать в квартиру в утреннее время или только после полудня. Во-вторых, при дневном свете легче рассмотреть состояние как дома в целом, так и помещений продаваемой квартиры.

Прежде чем осмотреть квартиру, внимательно осмотрите сам дом, в каком состоянии находится здание и прилегающая к нему территория.

О многом может рассказать и подъезд, в котором находится квартира. Если дом с лифтом, не поленитесь подняться и спуститься по лестнице и оценить состояние подъезда, и чистоплотность возможных соседей. Наконец, Вы подошли к двери квартиры. Как Вам построить разговор с продавцом квартиры и вести себя при осмотре? Не высказывайте вслух свое мнение, что нужно все сразу сломать, вывалить, убрать и т.

Высказываясь негативно о состоянии недвижимости, покупатели представляют себе это элементом торга, но на деле ничего, кроме негативного отношения к себе со стороны продавца, Вы не добьетесь. Показав свою сильную заинтересованность в покупке квартиры, Вам тяжело будет добиться уступки в цене, на которую Вы наверняка рассчитываете. Выберите нейтральную позицию, осмотрите недвижимость, составьте свое мнение и донесите его продавцу квартиры. В таком случае, Вы добьетесь наиболее положительного результата в переговорах о приобретении понравившейся Вам квартиры.

Получить представление о техническом состояние квартиры можно визуально, внимательно осмотрев все помещения и коммуникации квартиры. Ели у Вас нет навыков проведения строительных работ, пригласите специалистов или знакомых со строительной специальностью.

Отдельное место при покупке недвижимости занимает проверка документов. Однозначно, этот вопрос необходимо поручить специалистам: риэлторам или юристам, специализирующимся в области недвижимости. В случае, если хозяин квартиры не желает показывать Вам документы на квартиру не стоит доверять каждому, кто пришел по объявлению , предложите ему показать документы на квартиру ближайшему нотариусу для получения необходимой Вам консультации.

Газета "Варианты" - все объявления Днепропетровска

Отвлечение на посторонние звонки 5. Пьяные наркотизированные компании на этаже в подъезде 6. Плохая освещенность 7. Резкий запах от агента алкоголь, духи, чеснок и пр. Юлия Баграмова, руководитель риэлторской группы, Москва: 1. Необходимо еще до показа получить информацию о потенциальном покупателе. Кто, почему здесь, что уже смотрели и почему не подошло.

Продажа и покупка квартиры: как вести себя, чтобы сделка не сорвалась

Когда возможно снизить цену? Есть, как минимум, два случая, когда можно торговаться, например: Самый удачный вариант: продавец выставил на продажу жилплощадь в связи с отъездом. Его уже ждут в другой стране, к примеру. Иногда продавцы продают квартиру из-за острой нужды в деньгах. У них есть непогашенный кредит в банке или срочно нужны деньги на операцию. Трудно предсказать размер скидки в таком случае. Опубликовав объявление, продавец ждет звонков, а их все нет и нет спустя месяц, два, полгода. Тяжело смириться с затягиванием процесса продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки покупателя при осмотре квартиры. Директор агентства "Сумская недвижимость" Спасская О.В.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

Риэлтор или собственник квартиры предложил интересный вариант, осталось согласовать время просмотра и осмотреть предложенный вариант недвижимости. Начнем со времени, на которое Вы будете договариваться о встрече с хозяином квартиры. Постарайтесь отложить свои дела и договориться на светлое время суток, так как недвижимость желательно смотреть днем при естественном освещении. Во-первых, Вы поймете, как расположен дом по отношению к солнцу, и как и в какое время происходит освещение помещения солнечным светом, будет ли свет попадать в квартиру в утреннее время или только после полудня.

Сегодня мы выяснили, что учесть при осмотре квартиры перед покупкой. Удачной. Статья о том, как правильно торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке. Вы узнаете, в Зачем просить сбавить цену, если осмотра не было? Чем объяснить Как вести себя в процессе торгов, зная о недостатках?. Продажа и покупка квартиры: как вести себя, чтобы сделка не когда покупатель всё же находит недостатки при осмотре и сам.

Как же вести себя на показе? Что следует соблюдать для удачного показа? Не игнорируйте этот вопрос. Соберите данные о клиенте до осмотра квартиры.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой? На показ квартиры покупателю лучше прийти в светлое время суток и подготовленным, советует Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate. Как подготовиться к осмотру? Если вас заинтересовала определенная квартира, то стоит повнимательнее изучить ее местоположение. Посмотрите, какие объекты расположены в окрестностях, нет ли таких негативных факторов, которые невозможно изменить. Это могут быть многополосные автомагистрали, вредное или шумное производство, торговые центры с круглосуточным режимом работы. Если этаж низкий, стоит поинтересоваться, не проходит ли под домом линия метрополитена.

Один комментарий Добавить комментарий Сегодня Вашему вниманию предлагается тема безопасности покупки-продажи недвижимости. В данной статье будут освещены наиболее важные аспекты безопасности проведения сделки. Как найти подходящий вариант? Конечно, можно самостоятельно подобрать варианты необходимого Вам жилья. Но как оценить его недостатки и преимущества, тем более, если раньше Вы этим никогда не занимались.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных