Кто является владельцем лифтов в доме

Лифт лифтовое оборудование как объект страхования общего имущества многоквартирного дома: спорные вопросы владения и содержания Ads Description Лифт лифтовое оборудование как объект страхования общего имущества многоквартирного дома: спорные вопросы владения и содержания Рассмотрены актуальные вопросы страхования лифтов как особого имущества в объеме общего имущества многоквартирного дома, а также проблемы страхования гражданской ответственности владельцев лифтов при их эксплуатации в жилом многоквартирном доме. Бобровская, кандидат юридических наук, доцент кафедры финансового права и налогообложения Московского государственного университета путей сообщения Россия, Москва uracadem yandex. Ключевые слова: лифт, имущество, многоквартирный дом, интерес, страхование, оборудование, услуга, обязанность, владелец опасного объекта, собственник. Страхование общего имущества собственников многоквартирного дома является последней тенденцией в развитии взаимоотношений в обществе.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Эксплуатация лифтов в многоквартирном доме Принадлежность лифтов, установленных в многоквартирном доме. Согласно ст. А, поскольку, у собственников дома заключён договор управления с управляющей организацией, то за работоспособность, безопасность, обслуживание и эксплуатацию лифтов и лифтового оборудования в МКД отвечает данная организация. Об этом же говориться в Постановление Правительства РФ от 24 июня 2017 г. Обязательные условия — аттестация и соответствующая квалификация. Обязанности организации, эксплуатирующей лифты в МКД. В штате управляющей организации владельца объекта , обслуживающей МКД имеющие лифты, в обязательном порядке должен быть специалист по организации эксплуатации лифтов.

Лифт является элементом, частью общего имущества многоквартирного 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме И в связи с тем, что общее имущество является совместной собственностью владельцев. А по моему как раз жильцы и являются собственниками. Кому дом принадлежит, тому и лифт, а так же все инженерные сети в доме. должен оплачивать страховку лифтов в многоквартирном доме, владельцем опасного объекта является собственник помещений в.

Новые обязанности владельца лифтов в МКД

Тема: Общее имущество МКД Не так давно органы государственного жилищного надзора далее — ГЖН вели активную работу по проверкам страхования лифтов как опасных объектов. Баталии в судах по обжалованию постановлений о штрафах шли нешуточные. Сейчас со страховкой разобрались более-менее: практически все УО, имеющие МКД с лифтами, их страхуют. Пунктом 22 Перечня 290 предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта лифтов в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта лифтов ; обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта лифтов ; обеспечение проведения технического освидетельствования лифта лифтов , в том числе после замены элементов оборудования. В нормах жилищного законодательства отсутствуют требования к тому, какой конкретно персонал должен быть обязательно в управляющей организации УО или ТСЖ и в каком количестве. Но сведения о требованиях к наличию того или иного специалиста содержатся также и в отраслевых нормах законодательства РФ. В пункте 4 Правил 743 установлено, с помощью каких мер обеспечивается безопасное содержание и эксплуатация лифтов владельцем объекта. Исходя из вышеуказанных понятий, владельцем лифтов в МКД является управляющая организация. Соответственно, УО и обязана обеспечить выполнение всех норм по безопасному использованию лифтов и иного оборудования, перечисленного в Правилах 743 при наличии его в МКД. Хотя и раньше надзорные органы толковали закон в свою пользу, конечно, но особо остро вопрос этот при проверках не стоял. Хотя еще после принятия Правил 743 в 2017 году, но до внесения изменений в пункт 4 в конце 2018 года, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор , разъясняла в своих ответах, что назначение такого ответственного лица в специализированной организации на основании договора с ней, не освобождает владельца объекта лифта и т. Исходя из понятий Правил 743, специалист по лифтам должен быть работником управляющей организации, так как речь идет о трудовой функции. Аналогичные выводы можно сделать и из положений Закона 238. При этом окончание ВУЗа или иного образовательного учреждения, подтвержденное соответствующим дипломом, не дает права быть специалистом по лифтам. Документы об образовании и или о квалификации, выдаваемые образовательными организациями, не являются документами независимой оценки квалификации, проводимой центрами оценки квалификации в порядке, установленном Законом 238. Сведения о выданных свидетельствах, о квалификации вносятся национальным агентством развития квалификаций в реестр независимой оценки квалификаций, размещенный в телекоммуникационной сети интернет. Иной порядок проведения оценки квалификации такого специалиста ответственного по лифтам УО, кроме независимой оценки квалификации в форме профессионального экзамена, проводимого на основании норм Закона 238 и Постановление 1204, в законодательстве отсутствует. То есть, обученный персонал с соответствующим удостоверением, который прошел обучение на основании норм Закона 238, Постановления 1204 и профессиональных стандартов и сдал экзамен, в управляющей организации должен быть в обязательном порядке. Поэтому те управляющие организации, которые еще не имеют в штате специалиста, ответственного за лифты а у кого-то и за платформы для инвалидов , должны в срочном порядке, обучить такого сотрудника и приказом возложить ответственность на него, во избежание применения мер ответственности к таким УО. Административная ответственность за несоответствие лифтов требованиям закона наступает чаще всего по ст.

Владелец лифта

Простейший выход из ситуации. Перейдите под управление другой управляющей компании. По списку домов легко определить, какие управляющие компании, в отличие от Вашей, активно участвуют в программе софинансирования. Просто пройдитесь по адресам. При личной встрече объясните свою проблему руководителям компаний и какая компания согласиться Вам помочь — туда и идите.

Новая компания за месяц примет все дела и документы и Вы увидите всё что Вас интересует. Чтобы не терять время, новая управляющая компания начнёт готовить заявку на софинансирование. Ни у кого никаких разрешений спрашивать не нужно. Тщательно оформите 3 экземпляра протокола.

Один вручите под роспись старой компании, второй — под роспись новой компании, третий экземпляр храните у себя. Новая компания весь переход выполнит сама. Мы всем рекомендуем этот вариант.

И не надо портить нервы с теми компаниями, кто не хочет работать. Останутся без домов — сами сдохнут. Раскачать жильцов очень сложно. Это я чаще всего слышу. Огорчите Ваших жильцов — нет барина, убили в Гражданскую. Теперь придётся либо самим дело делать, либо до смерти пешком по этажам ходить. Кстати, этажей сколько? Так я это слышу каждый год. Всё благодаря российскому разгильдяйству. Если в каком-то регионе не уложились в срок — финансирование отзывается в Москву и перераспределяется по регионам, где работа кипит.

Заявки были подготовлены именно на лифты. За 1 250 000 рублей за лифт поменяли 4 лифта дополнительно. На замену дали ноябрь и декабрь. Включая покупку лифтов. Отчитались 31 декабря. Монтажники ещё и Новогодние праздники прихватили.

Кто это говорит? Попросите в письменном виде. Поглядим всем миром на этих героев, которые против политики партии, правительства и Президента пойдут. И ещё вот, что. Его приёмная есть и в Вашем городе. Попросите ветеранов зайти туда и всё подробно рассказать о проблемах с лифтами.

У нас за ветеранов в городе ой как строго спрашивают. Глядишь и прокуратура встрепенётся.

Кто должен оплачивать страхование лифтов в многоквартирном доме?

Простейший выход из ситуации. Перейдите под управление другой управляющей компании. По списку домов легко определить, какие управляющие компании, в отличие от Вашей, активно участвуют в программе софинансирования. Просто пройдитесь по адресам. При личной встрече объясните свою проблему руководителям компаний и какая компания согласиться Вам помочь — туда и идите. Новая компания за месяц примет все дела и документы и Вы увидите всё что Вас интересует.

Эксплуатация лифтов в многоквартирном доме

Ответ: Чтобы ответить на этот вопрос более полно разберемся, кто является собственником лифтов? Согласно ст. Владельцем же лифтов исходя из вышесказанного и на основании п. ПБ 10-558-03 Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов является сам собственник здания, либо его представитель Управляющая компания. Ответ: Владелец лифта обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Эксплуатация лифта включает в себя: а транспортирование; в использование по назначению; г планово-предупредительные ремонты. Обратимся к п. ПБ 10-558-03 Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов и увидим, что система планово-предупредительных ремонтов включает в себя: а систему технического обслуживания, состоящую из периодических осмотров, текущих ремонтов, аварийно-технического обслуживания. Итак, согласно вышеизложенному можно выделить 3 основных обязанности Владельца при эксплуатации лифтов: 1 использование по назначению, хранение лифта; 2 контроль за содержанием лифта в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную эксплуатацию; 3 осуществление системы планово-предупредительных ремонтов лифта. Ответ: Нет, так как не является и согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ не может являться Владельцем представителем Собственников лифтов.

Кто обязан ремонтировать лифты.

Общедомовые приборы учета. Общедомовые нужды Содержание лифта в многоквартирном доме В настоящее время довольно остро стоит вопрос о правомерности начисления управляющими компаниями населению услуги по содержанию и ремонта лифта. Нижеизложенная информация обосновывает действия управляющих компаний Лифт является элементом, частью общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

должен оплачивать страховку лифтов в многоквартирном доме, владельцем опасного объекта является собственник помещений в. Так, ранее владельцем лифта в многоквартирном доме признавался являются собственники помещений в многоквартирном доме. По мнению Минрегиона России, владельцами опасных объектов (лифтов) в многоквартирном доме являются собственники помещений.

Отправим материалы Вам на почту: ID Email Эксплуатация лифтов сопряжена с высоким уровнем опасности для жизни, здоровья и имущества людей, значительными размерами причиняемого материального ущерба при наступлении возможных аварий. Введение обязательного страхования гражданской ответственности владельцев опасных объектов за вред, причиненный авариями при эксплуатации лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, отвечает современным тенденциям взаимоотношений в обществе.

Кто владелец лифта?

Кому принадлежат лифты в МКД? Его обслуживанием и ремонтом занимается управляющая компания или ТСЖ. На вопрос, кому принадлежит лифт, владельцам квартир или управляющей компании, дает ответ Жилищный кодекс ЖК , в 1 пункте статьи 36: все собственники квартир имеют доступ к лифту и возможность свободно им пользоваться на правах долевой собственности имущества многоквартирного дома. Так как лифты принадлежат владельцами квартир, следовательно, у них появляется обязанность оплачивать их содержание. Это регламентирует п.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Типы лифтов. В вашем доме грузового лифта нет!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ада

    Должен Вам сказать это — грубая ошибка.

  2. Лучезар

    поздравляю)))

  3. iforcrocsi

    Талант, ничего не скажешь..

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных