Налог ру официальный сайт 2019 спб покупка и продажа квартиры

Календарь налогов на недвижимость в 2019 году 14 января 2019 г. Время от времени вы судорожно проверяете статусы в личном кабинете nalog. А налог на дачу? Сохраните — и больше никаких волнений!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Опыт работы в недвижимости с 2005 года. Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 000 000 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 000 000 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости Продажа квартиры менее 5 лет в собственности новый закон С 01. Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет. В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете узнать подробнее о налоге с продажи квартиры в 2018 году. Сразу оговоримся, что в данной статье речь идет только о тех физических лицах — граждан РФ, которые продают следующее, НЕ используемое в предпринимательской деятельности, имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доли долей в указанном имуществе.

Уплата налога с продажи квартиры — это обязанность, лежащая на всех, кто решил продать недвижимость. Уклонение от этой. (Подробнее о возврате налога при покупке жилья.) Можно ли получить налоговый вычет повторно? Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет? личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте а владелец зарегистрирован в Санкт-Петербурге, то налог будет. Санкт-Петербург, ,1 То есть, например, в году получится вернуть деньги за , Вычет за покупку квартиры: документы, порядок действий для подпись (ее легко получить в личном кабинете на сайте komlog.ru); Это могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи.

Что делать, если не пришел налог на квартиру в 2017 году?

Этот срок был впервые установлен в 2016 году в действующей редакции ст. Ранее отведенный законом срок уплаты приходился на 1 октября, а еще раньше до 2015 года — не позднее 1 ноября. При этом до сих пор налог на имущество в России уплачивается в уведомительном порядке, то есть на основании налогового уведомления, в котором указывается сумма подлежащего оплате налога, объект налогообложения квартира, комната, жилой дом, гараж и иные здания и помещения и срок уплаты, в случае нарушения которого будет начисляться пеня неустойка , рассчитываемая согласно п. Однако необходимо отметить, что налоговое уведомление для уплаты налога на имущество согласно п. При этом, как и в 2016 году, многие собственники жилых помещений отмечают, что по непонятной причине им не пришел налог на квартиру за 2017 год! Что делать, если не пришло письмо из налоговой на оплату налога? До недавних пор для собственников жилых помещений в таких ситуациях на этот счет дела обстояли просто: если в установленный законом срок уведомление об уплате налога на имущество не приходило, то не возникало и обязательство его уплачивать. Однако с 1 января 2015 года у налогоплательщиков в связи с введением в Налоговый кодекс РФ п. Неисполнение этой обязанности в указанный срок с 1 января 2017 года в соответствии с п. Правда, делать это необходимо не всегда. Если до 1 декабря 2017 года из ФНС не пришло налоговое уведомление и не был уплачен соответствующий налог на имущество, уведомлять налоговые органы не потребуется в следующих случаях: если до 2017 года налогоплательщику такое уведомление об уплате имущественного налога в отношении своей квартиры или другого недвижимого имущества приходило хотя бы один раз то есть в этом случае ФНС уже известно об объекте налогообложения — этот факт гарантируется уплатой такого налога в предыдущие годы ; если квитанция об уплате налога не пришла в связи с предоставлением налоговой льготы а поскольку в большинстве случаев имущественные вычеты и налоговые каникулы предоставляются в заявительном порядке, владелец недвижимости должен сам знать об их предоставлении.

Камеральная проверка 3-НДФЛ 2019

Камеральная проверка налоговой декларации при этом обязательна. Как она проходит, какие у нее могут быть итоги и последствия для налогоплательщика — читайте в нашей статье.

Кто сдает 3-НДФЛ Декларацию по форме 3-НДФЛ представляют не только отдельные категории российских граждан, но и в двух случаях — налоговые резиденты РФ, если: получен доход за пределами нашей страны и при этом отсутствуют договоренности об избежании двойного налогообложения между РФ и страной резидента; получен доход в РФ, но НДФЛ не удержан. Источники дополнительных доходов, о которых обязательно узнают налоговики — это: продажа личного регистрируемого имущества автомобили, недвижимость, включая землю или доходы от его аренды; выигрыш в лотерею.

Резиденты РФ, пройдя дорогостоящее лечение например, имплантацию могут полностью возместить лечение за счет возврата удержанного начисленного НДФЛ. Конечно, если годовая сумма этого налога не будет меньше стоимости лечения. Налоговое законодательство предусматривает несколько видов вычетов по НДФЛ: стандартные налоговые вычеты, которые предоставляются различным категориям граждан, в том числе льготникам ст.

Именно поэтому на него могут претендовать только налоговые резиденты. Помимо резидентства, на возврат налога могут действовать следующие ограничения: размер денежной суммы; отчетный период; количество применений. Так, при покупке жилья можно применить вычет только один раз в жизни, но при этом возврат налога возможен в режиме переходящего остатка.

Вычеты за лечение и образование переходящего остатка не имеют, но их можно использовать за каждый год, когда такие услуги были оплачены. Сроки сдачи декларации по форме 3-НДФЛ Отчетный период по НДФЛ — год и только после его окончания можно сформировать отчетность, без каких-либо исключений для возврата налога.

Под исключение из правила подпадает только прекращение деятельности, доход от которой физлицо получает самостоятельно, без какого-либо налогового агента. В случае прекращения деятельности отчетный период также исчисляют с начала года, но не до его завершения, а до момента прекращения деятельности. С этого момента необходимо отсчитать пять дней для определения срока на предоставление 3-НДФЛ.

Кроме того, декларация должна быть представлена им не позднее чем за один месяц до выезда за пределы территории РФ. Если деятельность не прекращалась, то стандартный срок отчетности — до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом п. После камеральной проверки налоговой, которая осуществляется в течение 3-х месяцев после подачи декларации и заявления, заявитель должен получить письменное сообщение. Оно должно содержать положение о предоставлении вычета или об отказе в нем.

Поэтому после подачи декларации и заявления, а также принятия ИФНС положительного решения можно рассчитывать на возврат суммы излишне уплаченного налога в течение 1 месяца.

В том случае, если налоговая не перечисляет имущественный вычет в срок, то есть по истечении 4 месяцев, можно подать жалобу. Налог обязаны вернуть при условии, что у ИФНС нет претензий к документам и декларации, в ином случае срок возврата может затянуться. Применить налоговый вычет возможно только в трехлетний срок, после осуществления льготируемых расходов п.

Так, заявить о своем праве на возврат налога со стоимости лечения, оплаченного в 2018 году, можно до конца 2021 года. Наиболее оптимально использовать специальную бесплатную программу от ФНС. Найти ее можно, выполнив действия, пронумерованные на рис. На открывшейся странице также выполните последовательные действия, которые на рис. На рис. Упрощение, как и усложнение форм, — это, прежде всего изменения.

Использовать ранее установленные программы недопустимо! Прежде всего определите адрес нужной налоговой, исходя из того, какая у вас регистрация: постоянная или временная. При наличии постоянной регистрации вы будете прикреплены к налоговой инспекции автоматически. Если регистрация временная — встать на налоговый учет необходимо самостоятельно.

Не имеет значения, что под территориальное обслуживание вашей инспекции не подпадают, например, ваши: фактическое проживание; адрес прохождения лечения или купленной проданной квартиры.

Сдать форму 3-НДФЛ можно разными способами: Личный визит в инспекцию В бумажном виде в саму налоговую лично или через третье лицо по нотариальной доверенности можно сдать: пакет документов если речь идет о возврате налога ; только декларацию в остальных случаях.

При формировании декларации через программу на выходе выбирайте машиночитаемую форму — это проще, чем доказывать в инспекции свое право отчитаться на бумаге, без приложения, например, флешки. На втором экземпляре попросите проставить отметку о приемке. Плюс: Налоговый инспектор сразу выполнит базовую проверку документов и сообщит об изъянах.

Минус: Отнимет много времени, даже если вы записаны через сайт www. Инспектор может отказать, затребовав дополнительные документы, не предусмотренные законодательством. Оспорить такие действия будет сложно, поскольку отказ будет на словах. Кроме того, есть риск потерять второй экземпляр с отметкой о предоставлении декларации. Если нет возможности сдать декларацию лично, на третье лицо необходима нотариальная доверенность п. Почтовое отправление Опустить конверт в почтовый ящик нельзя из-за обязательности описи вложения п.

Плюс: Не будет отказа в приемке; все взаимодействие с проверяющими формализовано. Не нужно нотариальное заверение полномочий на того, кто отправляет документы за вас. У налоговой меньше времени на проверку, а значит меньше шансов найти ошибки и несоответствия поскольку датой сдачи декларации считается дата почтового отправления по почтовому штемпелю, то срок начинает отсчет именно с этого дня, и у налоговой становится меньше дней на проверку за счет доставки.

Декларацию и опись, вложенные в почтовое отправление, должен подписать сам декларант. Минус: Есть риск потерять почтовую квитанцию. Отправка через личный кабинет налогоплательщика Для отправки 3-НДФЛ с приложениями через личный кабинет на сайте ФНС достаточно простой электронной цифровой подписи далее — ЭЦП , которая будет сформирована в личном кабинет бесплатно.

Плюс: Минимизировано влияние человеческого фактора. Минус: Необходима регистрация в личном кабинете. Отправка через сайт gosuslugi. А ее получение в удостоверяющем центре стоит около 1,5 тыс. Рассмотрим важные этапы проверки декларации инспекторами камерального отдела.

Эта проверка — автоматическая, как и сверка, например, с 2-НДФЛ. Расхождения возникают по разным причинам. От банальной забывчивости бухгалтера работодателя, не сдавшего 2-НДФЛ или сдавшего с ошибками, до ошибок самого декларанта. На контрольные соотношения эти ошибки не влияют. Однако программа зачтет НДФЛ как не удержанный налоговым агентом. При декларировании продажи имущества физлица могут забыть указать итоговые суммы дохода, но никогда не забывают об имущественном вычете, тем самым занижая налог.

Приобретая лишь долю, заявители указывают в 3-НДФЛ всю стоимость жилья, хотя вычет всегда пропорционален доле. В отличие от лечения и образования, например, покупка жилья допускает переходящие остатки по вычетам при недостаточной сумме НДФЛ. Соответственно, необходимо сверить остаток, указанный в предыдущей декларации.

Правомерность применения ставок, льгот В таблице 1 приведены ставки НДФЛ за 2018 год в зависимости от статуса налогоплательщика, которые будут проверены при камеральной проверке. Таблица 1.

Такая обязанность отсутствует при продаже личного имущества, если срок собственности на проданные объекты, не задействованные в деятельности физлица в качестве ИП, составил: более 3 лет для полученной в наследство по ренте или приватизированной недвижимости, а также иного имущества; более 5 лет — для остальной недвижимости п.

Начиная с 2019 года, бизнес-использование имущества ИП для льготы — не препятствие при соблюдении определенных условий ст. Федерального закона от 27. Проверка приложенных к декларации документов Документы, которые необходимы как основания для применения налоговых вычетов, перечислены в Письме ФНС России от 22. В ходе проверки инспекторов будет интересовать и комплектность, и достоверность документов.

Этот параметр уточняют обычно в рамках встречных проверок. Особенно тщательно налоговики проверяют дорогостоящее лечение. Сколько длится камеральная проверка 3-НДФЛ ИП на общей системе и все, кто не претендует на вычет, заинтересованы в сокращении сроков проверки налоговой декларации не слишком сильно.

Однако, если речь идет о возврате налога, то срок имеет не просто значение, но и очень важен. Ведь от него зависит, когда бюджетные деньги будут отправлены на счет налогоплательщику. При почтовом отправлении дата сдачи декларации то есть дата получения ИФНС документов, отправленных по почте считается дата почтового отправления по почтовому штемпелю.

Подача уточненной налоговой декларации может в любой момент прервать незаконченную камеральную проверку первичной 3-НДФЛ. В этом случае сроки будут аннулированы и пойдет новый отсчет, уже в отношении уточненной декларации п. Нарушение сроков камеральной проверки — явление довольно редкое, как правило проверка налоговой декларации проходит очень оперативно, если у инспекции нет претензий к представленным документам и декларации.

Налогоплательщик не имеет законных рычагов влияния на скорость работы инспектора с налоговой декларацией. Можно влиять лишь косвенно, досконально проработав: показатели при формировании 3-НДФЛ; прилагаемые документы. Для того чтобы проверяющий мог оперативно уточнить информацию, обязательно укажите свой актуальный телефонный номер.

Если изменились контакты образовательных медицинских организаций или других лиц, от которых получены подтверждающие документы, — сообщите об этом в инспекцию.

Нередко инспекторы в целях ускорения проверки предпочитают звонить для уточнения нюансов. Более того, нередко идут даже на небольшие нарушения при проведении встречных проверок. Так, проверяющие иногда сами звонят в медицинскую организацию и просят прислать им по факсу необходимые документы, подтверждающие достоверность выданных пациенту справок. Как правило, медики, заинтересованные в дальнейшем обслуживании пациента, не станут настаивать на соблюдении процедуры и получении запроса через ту инспекцию, где они стоят на учете.

В остальных случаях об ускорении можно говорить лишь, если произошла задержка проверки. Чтобы сдвинуть проверку с мертвой точки можно обжаловать бездействие инспекции, напомнив о необходимости соблюдать сроки. Фраза о том, что вы хотите узнать результат проверки по ИНН, поможет вам узнать: этап проверки вашей декларации; есть ли трудности например, со встречной проверкой.

Однако такой способ отнимает немало времени на дозвон. Даже если вы звоните через горячую линию ФНС, и они соединяют вас с нужным отделом вашей инспекции. Ответ на официальный письменный запрос в налоговую придет тоже нескоро — в лучшем случае через месяц.

Если статус проверки налоговой декларации отсутствует — необходимо обратиться за разъяснениями в налоговую инспекцию. Дело в том, что налоговики составляют акт камеральной проверки только если были выявлены нарушения. Его оформляют в течение 10 дней с момента окончания проверки п. Если декларация 3-НДФЛ была подана для возврата налога, то ИФНС обязательно вынесет решение в зависимости от содержания которого можно: составить заявление на возврат и ждать поступлений в течение месяца п.

Также налоговики могут: потребовать письменные пояснения срок подготовки — 5 дней согласно п.

Физическим лицам

Камеральная проверка налоговой декларации при этом обязательна. Как она проходит, какие у нее могут быть итоги и последствия для налогоплательщика — читайте в нашей статье. Кто сдает 3-НДФЛ Декларацию по форме 3-НДФЛ представляют не только отдельные категории российских граждан, но и в двух случаях — налоговые резиденты РФ, если: получен доход за пределами нашей страны и при этом отсутствуют договоренности об избежании двойного налогообложения между РФ и страной резидента; получен доход в РФ, но НДФЛ не удержан. Источники дополнительных доходов, о которых обязательно узнают налоговики — это: продажа личного регистрируемого имущества автомобили, недвижимость, включая землю или доходы от его аренды; выигрыш в лотерею. Резиденты РФ, пройдя дорогостоящее лечение например, имплантацию могут полностью возместить лечение за счет возврата удержанного начисленного НДФЛ. Конечно, если годовая сумма этого налога не будет меньше стоимости лечения. Налоговое законодательство предусматривает несколько видов вычетов по НДФЛ: стандартные налоговые вычеты, которые предоставляются различным категориям граждан, в том числе льготникам ст.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

В закладки Аудио В октябре 2018 года Госдума приняла специальный налоговый режим для самозанятых предпринимателей. Зарегистрироваться в качестве самозанятого будет выгоднее тем, кто работает в статусе ИП без наёмных работников и имеет доход ниже 2,4 млн в год. Например, репетиторам, таксистам или рантье. Ниже — пошаговая инструкция, как зарегистрироваться самозанятым. Скачать его можно в App Store и Google Play. Пока специальный налоговый режим и само приложение работают в качестве эксперимента. При этом не упоминается, сможет ли приложение работать с любым ПО. Подробно о работе приложения — по ссылке. Пройти верификацию Чтобы начать работать, нужно подтвердить свою личность одним из двух способов: через личный кабинет налогоплательщика или ввести паспортные данные вручную.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика 2019 году. Налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет в 2019 году: изменения, разъяснения

Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов: квартира или комната; жилой дом, в том числе и пока не достроенный, а также жилой блок в таунхаусе; земельный участок для строительства собственного жилья; земельный участок под приобретенным жилым домом; доли во всем перечисленном имуществе. Кто имеет право на имущественный вычет в 2019 году Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет п. Например, стандартная зарплата или выручка от продажи личного имущества п.

Санкт-Петербург, ,1 То есть, например, в году получится вернуть деньги за , Вычет за покупку квартиры: документы, порядок действий для подпись (ее легко получить в личном кабинете на сайте komlog.ru); Это могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи. вы купили квартиру в году, а оформить вычет решили в (сервис komlog.ru или komlog.ru). Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет в России 13% Деньги , вырученные от продажи недвижимости, тоже являются гражданином, а ИП и заставляет платить НДС при покупке. Квартира стоила, скажем, 5 млн руб. Текст: Игорь Воронин Фото: Алексей Александронок.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года. А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.

Недвижимость и налоги: что изменилось в 2019 году

Кроме того, возникли новые нюансы при банкротстве физических лиц, которые могут коснуться тех, кто покупал у них недвижимость. Деньги, вырученные от продажи недвижимости, тоже являются доходом. До 1 января 2019 года освобождение от налогообложения при продаже жилья касалось только налоговых резидентов РФ. Для этого нужно владеть квартирой более пяти лет, а для отдельных категорий — более трех лет. Трехлетние исключения касаются тех, кто получил право собственности по наследству, в дар от близких родственников или у кого такое право возникло в результате приватизации.

Уплата налога с продажи квартиры

Справка Уплата налога с продажи квартиры — это обязанность, лежащая на всех, кто решил продать недвижимость. Уклонение от этой обязанности может привести к наложению административной ответственности. Именно поэтому стоит заранее познакомиться с порядком уплаты налога и расчетом его суммы. Рассмотрим, как заплатить НДФЛ с продажи недвижимости, а также какие налоговые льготы предусмотрены в законодательстве РФ. Этому виду сборов посвящена глава 23 НК РФ. В ней обозначен круг налогоплательщиков, типы облагаемых доходов, особенности уплаты и т. Кто и за что обязан платить Плательщиками НДФЛ, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 НК РФ , являются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, физические лица, получающие доходы на территории РФ, но не являющиеся налоговыми российскими резидентами.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру БЕЗ НАЛОГА
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. biorangsackma

    А ты такой горячий

  2. Селиван

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Оксана

    Симпатичная фраза

  4. Эмилия

    Мне знакома эта ситуация. Давайте обсудим.

  5. Наталья

    Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных